Hotline: 0908 749 330
Mail: vntouzi@gmail.com
1. Vị trí của dự án và kết nối vùng
Dự án nằm trên tuyến đường tỉnh 477, kết nối đến tuyến đường quan trong như quốc lộ 1A, CT01,
quốc lộ 38B, quốc lộ 12B, thuận lợi cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa.
Cách trung tâm Hà Nội 88km; Cách sân bay quốc tế Nội Bài 120km;
Cách cảng Hải Phòng 145km; Cách thành phố Ninh Bình 23km;
Cách ga đường sắt Ninh Bình 24km.
2. Diện tích của dự án:
- Quy mô: 50ha.Tỷ lệ xây dựng: 70%. Diện tích đất: 4,2ha và 4,3ha.
- Đặc biệt: Tại cụm công nghiệp, khách hàng có thể đặt hàng thiết kế và xây dựng nhà xưởng, nhà
kho theo yêu cầu.
3. Hồ sơ pháp lý
- Theo Quyết định số 726/QĐ-UBND ngày 03/6/2016; phê duyệt quy hoạch chi tiết theo Quyết định số
649/QĐ-UBND ngày 19/5/2016; chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 1049/QĐ-UBND ngày
16/8/2016 của UBND tỉnh Ninh Bình
- Thời gian sử dụng đất 50: Đến năm 2065.
4. Phương thức thanh toán
5. Các chi phí
- Phí quản lý hạ tầng: 8.000 đồng/m2/năm.
- Phí xử lý nước thải: 9.200 đồng/m3.
- Phí sử dụng nước sạch: 13.395 đồng/m3.
- Phí sử dụng điện: Theo quy định của Nhà nước (Từ 934 đồng/kWh đến 2.637 đồng/kWh).
*Lưu ý: Các phí trên chưa bao gồm VAT
6. Chính sách ưu đãi:
- Chính sách giá: giá ưu đãi theo diện tích thuê
- Đầu tư vào dự án, doanh nghiệp sẽ được hưởng chính sách ưu đãi miễn 100% thuế TNDN trong 4 năm
đầu và giảm 50% cho 9 năm tiếp theo.
7. Tiện ích của dự án
Giao thông nội bộ: Đường trục chính rộng khoảng 31m, đường nhánh khoảng 22m.
Hệ thống Điện: nguồn 110/35KV
Hệ thống cấp nước sạch: Cấp nước theo Tiêu chuẩn nước sạch của Việt Nam với công suất
1.500m3/ngày/đêm.
Nhà máy xử lý nước thải: Doanh nghiệp xử lý nội bộ nước thải đạt tiêu chuẩn cột B, KCN xử lý nội bộ
nước thải đạt tiêu chuẩn cột A (theo TCVN 40:2011/BTNMT)
8. Lương vùng:
Thuộc lương vùng III: (Lương tháng 3.860.000vnd/tháng; Lương giờ: 18.600vnđ/giờ.
9. Lĩnh vực ưu tiên đầu tư:
Các dự án công nghiệp sạch như: may mặc, giày da, linh kiện điện tử, phụ tùng ô tô …Ngành công
nghiệp ô tô, điều chế sơn phục vụ ngành công nghiệp ô tô (pha chế sơn phục vụ cho ngành công nghiệp ô
tô, không sản xuất sơn và sản xuất nguyên liệu cho điều chế sơn)
10. Những lợi thế cạnh tranh của dự án
- Có vị trí quan trọng của vùng cửa ngõ miền Bắc và vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc. Đây là nơi
tiếp nối giao lưu kinh tế và văn hoá giữa khu vực châu thổ sông Hồng với Bắc Trung Bộ, giữa
vùng đồng bằng Bắc Bộ với vùng rừng núi Tây Bắc. Là tỉnh có vị trí hội tụ giao thông liên vùng
rất thuận lợi cho phát triển lưu thông hàng hóa với các địa phương khác trong cả nước.
- Dân số trên địa bàn thuộc dân số trẻ. Lực lượng lao động dồi dào, đầy tiềm năng và được đào tạo
bài bản.
- Tỉnh Ninh Bình cũng phát triển rất mạnh các dự án công nghiệp sản xuất ô tô, sản xuất linh kiện
điện tử, điển hình là Dự án nhà máy sản xuất và lắp ráp ô tô Công ty Cổ phần Sản xuất Ô tô
Hyundai Thành Công Việt Nam tại khu công nghiệp Gián Khẩu đã vượt công suất đề ra làm tăng
đột biến giá trị sản xuất công nghiệp và thu ngân sách của Ninh Bình
